УСЛУГИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА В КРЫМУ ПГТ ЧЕРНОМОРСКОЕ +7 978 105-36-81
Обратившись в нашу организацию, вы сможете воспользоваться услугами квалифицированных кадастровых инженеров, которые оперативно решат поставленную перед ними задачу.
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ являются основой кадастровой деятельности. При проведению работ по межеванию земли, дляподготовки техплана, схемы расположения земельного участка и т.п. производится замер объекта недвижимости. Работы производятся по месту расположения объекта . И от добросовестного и качественного их выполнения зависит качество, достоверность и полнота кадастровых материалов.
РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).Если вы является собственником земельного участка и планируете разделить его на два надела, один из которых в последующем можно продать, подарить, обменять, совершить иные юридически значимые действия, не противоречащие действующему законодательству, то вы без особых проблем имеете право произвести процедуру повторного межевания, установить границы двух участков, поставить их на единый кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на два отдельных земельных участка.Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми сособственниками.
ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ
***
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН- это обязательный документ, без которого постановка дома и прочих капитальных строений на кадастровый учет не может быть проведена. Все необходимые сведения берутся именно из этого документа. Ключевое отличие технического плана от технического паспорта БТИ заключается в прикреплении объекта к соответствующему земельному участку, на котором он был построен. В плане данная привязка есть, в техническом паспорте – нет. Данное новшество позволяет определить местоположение объекта со 100%-й точностью и снижает возможность двоякой интерпретации и измышлений.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
С 01 января 2013 года кадастровые инженеры выполняют функции БТИ по следующим направлениям, в соответствии с законом "О государственном кадастре недвижимости":
Подготовка технического плана на квартиру, помещение, здание, часть здания, сооружение, объект незавершенного строительства;
Подготовка акта обследования;
Техническая инвентаризация объектов недвижимости.
МЕЖЕВОЙ ПЛАН-важная и неотъемлемая часть кадастровых работ. Это специальный технический документ, содержащий в себе кадастровую информацию об участке и иные данные о его границах и владельце, требующиеся для постановки на учёт в государственном кадастре недвижимости. Межевой план нужен для того, чтобы установить точные координаты земельного участка. Вы будете четко знать границы своего участка, а это значит, не будете ущемлены в своих правах. С 1 января 2018 года будет невозможно в полной мере распоряжаться земельным участком (продать, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д.) без межевания, при этом наличие или отсутствие свидетельства о праве собственности или иного документа не имеет значения (Распоряжением РФ №2236-р).
Межевой план следует получить в следующих случаях:
при постановке на учёт;
при разделе нескольких земельных участков;
для исправления кадастровой ошибки;
для выделения долей;
при осуществлении дарения, купли или продажи земли и прочих сделок;
если имеет место перераспределение земельных участков;
при уточнении месторасположения нескольких участков;
после образования нового участка (например, земель государственной собственности);
после объединения нескольких соседних земель и т. п.
ОБЪЕДЕНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ-это кадастровая процедура, при которой из нескольких смежных земельных участков образуется один участок. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый земельный участок получает новый кадастровый номер.
В том случае, если у объединяемых участков один собственник, право собственности на исходные земельные участки переходит к образуемому земельному участку. Если собственники разные лица, то при объединении участков возникает право совместной долевой собственности.
Наш адрес: Республика Крым, пгт. Черноморское, улица Чапаева 11/3, офис-центр «СТАТУС», офисы 1 и 2.
+79787758005 – юридический отдел;
+79781053681 – кадастровый отдел.